SANTO DOMINGO.– El economista Roberto Despradel, consultor de la firma DASA, afirmó ayer que las inversiones en el sector turismo e inmobiliario han superado anualmente los US$1,400 millones desde el año 2019 al 2022.
Al exponer la conferencia magistral “Impacto del Turismo Inmobiliario en la Economía de la República Dominicana”, el experto en estudios económicos sostuvo que en el periodo 2010 al 2014 la Inversión Extranjera Directa (IED) en el sector turismo promedió U$201 millones anuales, y de 2015 al 2018 se incrementó a US$755 millones, mientras entre el 2019 y el 2022 promedió US$984 millones.
Precisó, además, que los alojamientos no hoteleros han sido el gran motor del crecimiento post pandemia en el país, destacando que entre el 2017 y 2022, el incremento de estadías en instalaciones no hoteleras aumentó en 1.2 millones de turistas.
“Entre el 2018 y el 2022, el número de habitaciones de alojamiento turístico aumento de 85,694 habitaciones a 86,250 habitaciones, un incremento de 2,724 habitaciones adicionales, equivalentes a un 3.3%”, sostuvo Despradel, durante el primer Foro de Turismo Inmobiliario celebrado ayer por la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (ADETI).
En su disertación Despradel explicó que las plataformas electrónicas han cambiado la forma en que las personas reservan alojamiento y experiencias de viaje, promoviendo la diversidad y la personalización, lo cual ha sido evidente en el crecimiento turístico de República Dominicana.
Precisó que de 2018 al 2023 la cantidad de propiedades en provincias no tradicionalmente turísticas creció más de 400%, señalando que en las cinco localidades más turísticas (La Altagracia, Puerto Plata, Samaná, San Pedro de Macorís y La Romana), se incorporaron 2,421 propiedades entre 2018 y 2023, para un 15% de incremento.
Según las cifras compartidas por el experto, de los alojamientos en Airbnb del 2023 las citadas provincias disponen de: 18,403 unidades activas para rentar, las cuales representan el 49% del total del país; 43,984 total de habitaciones, representando el 52% de la totalidad nacional.
Popularidad del turismo inmobiliario
Despradel expuso que el turismo inmobiliario ha experimentado un aumento significativo en popularidad en las últimas décadas debido a varios factores que han convergido para fomentar su crecimiento, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para los turistas como para los inversores que buscan oportunidades en destinos turísticos populares.
Dentro de las causas citó la globalización, aumento de la riqueza, las facilidades de viaje, cambios demográficos, mejora en la calidad de vida, rentabilidad & diversificación de las inversiones, auge del alquiler vacacional, promoción & marketing, beneficios fiscales e incentivos y cambios en la preferencia de viaje.
Planteó que el turismo inmobiliario impulsa el desarrollo de otros sectores económicos, como la construcción, el comercio minorista y la industria de la hospitalidad, teniendo un efecto multiplicador como generador de empleos, desarrollo de infraestructuras, diversificación económica, estacionalidad, entre otras.
Consideró que el aumento de la popularidad del turismo inmobiliario se puede evidenciar a través de diversos indicadores que muestran la creciente demanda y participación en esta industria, tales como crecimiento del mercado inmobiliario, incremento de la oferta de servicios inmobiliarios, aumento de la inversión extranjera, crecimiento de alquileres vacacionales, influencia en la economía local, aumento en el precio de las propiedades, entre otros.
